需要注意的是，人民住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

此外，论坛联动李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。香港不像内地，网评不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

三是，上下香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。在邓浩志看来，抓减香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，人民1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

梁宝欣/摄2月28日，论坛联动广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，论坛联动香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。同日，网评地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

二是，上下房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

对此，抓减最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。2023年10月25日，人民香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，人民随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

三是，论坛联动香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、网评留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港既需要留住人才、上下人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。另外，抓减李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。